【公式】シティホーム円山ザ・ヴィラ｜株式会社リアントの新築分譲マンション

ハイルーフ対応の駐車場を
敷地内に100％確保！月額6,000円～
敷地内屋根付き駐車場あり
※詳しくは係員にお尋ねください。

『シティホーム円山ザ・ヴィラ』は、住宅資金贈与非課税枠1,000万円が受けられるマンションです

2026年12月31日までにご契約いただいた方が対象となります。

マイホームをご購入される方への税負担軽減措置の一環として父母等、直系尊属から資金贈与を受けて購入される場合、一定の条件を満たす受贈者、および物件には1,000万円を上限に非課税枠があります。当マンション※1は、「省エネ等住宅」に適合していることを証明する「建設住宅性能評価書」を取得しており1,000万円の上限枠に該当しております。
※1…2023年12月31日までに建築確認を受けた住宅または2024年6月30日までに建築された住宅は、改正前の要件である、断熱等性能等級４以上または一次エネルギー消費量等級４以上であれば、省エネの要件による非課税限度額の上乗せが適用されることとなります。
※贈与を受ける方の年齢や所得等、非課税の特例をうけるには一定の条件があります。詳しくは現地係員にお尋ねください。また、贈与資金を併用した資金シミュレーションのご相談も可能です。

『シティホーム円山ザ・ヴィラ』は、2024年12月31日までにご入居の場合、
年間最大28万円の控除が受けられるマンションです。

シティホーム円山ザ・ヴィラは、住宅の環境性能等が省エネ基準適合住宅に該当しております。

2024年の入居で、借入限度額最大4,000万円（子育て等世帯（※1））まで、
控除期間13年間、控除率0.7％　最大控除額364万円

※住宅あんしん保証webサイトより抜粋

（※1）ここにいう「子育て等世帯」は、①年齢19歳未満の扶養親族を有する者（子育て世帯）、②年齢40歳未満であって配偶者を有する者、または年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者（若者夫婦世帯）をいいます。なお、年齢については、入居年の12月31日時点における年齢とすることが想定されています。
（※2）「省エネ基準適合住宅」とは、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級４以上かつ一次エネルギー消費量等級４以上の性能を有する住宅が該当します。また、「ZEH水準省エネ住宅」とは、断熱等性能等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上の性能を有する住宅が該当します。いずれも住宅ローン減税申請手続（入居年分の所得税の確定申告）において、これらを示す証明書類（「建設住宅性能評価書の写し」または「住宅省エネルギー性能証明書」のいずれか）の提出が求められます。（断熱等性能等級は、結露の発生を防止する対策に関する基準を除きます。）

住宅ローンを利用して住宅の新築を取得した場合、最大13年間、各年末の住宅ローン残高の0.7%を所得税額等から控除する制度です。
※所得税から控除しきれない場合は、翌年の住民税（上限：9.75万円）から控除
※ローン控除には諸条件があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※初年度には確定申告が必要となります。